رودان نيوز
  • کد خبر : 22249
  • تعداد نظرات : 0 نظر
  • تاریخ انتشار خبر : 30 آگوست, 2014 - 23:13
  •   

    رشد نامتوازن و حبابی قیمت منازل ساحلی خلیج فارس +لیست قیمت ها

    هر روز که از عمر زمین می گذرد گویی این گوی سبز کوچکتر و کوچکتر می شود و شاید گرانبهاتر، علت آن هرچه هست برای برخی از ساکنان آن زندگی سخت تر می شود.   به گزارش رودان نیوز به نقل از پایگاه خبری هرمز،  ،روند اخیر خرید و فروش در بازار مسکن نشان دهنده […]

    هر روز که از عمر زمین می گذرد گویی این گوی سبز کوچکتر و کوچکتر می شود و شاید گرانبهاتر، علت آن هرچه هست برای برخی از ساکنان آن زندگی سخت تر می شود.

     

    به گزارش رودان نیوز به نقل از پایگاه خبری هرمز،  ،روند اخیر خرید و فروش در بازار مسکن نشان دهنده این است که مردم منتظرند که بعد از افزایش سرسام اور خودرو ، طلا و ارز در آینده ای نچندان دور شاهد افزایش قیمت مسکن خواهند بود.
    بنگاه داران در بندرعباس معتقداند که همواره بازار مسکن در ایام پایانی سال رونق بهتر و بیشتری داشته و دارد.
    مشاوران املاک بر این اعتقاد هستند که سال آینده بار دیگر شاهد رکود بازار مسکن خواهیم بود و این روند افزایشی قیمت اگر چه ممکن است با کاهشی چشمگیر روبرو نباشد اما به واسطه رکودی که سال آینده ایجاد می‌شود، از التهاب بازار مسکن می کاهد.

    به گفته کارشناسان بخش مسکن به دلیل این که اخیرا فرصت های شغلی و کسب درامد در این شهر تجاری به خاطر وضعیت اقتصادی جامعه کاهش داشته است افراد کمتری برای امرار معاش و پیدا کردن کار به این شهر آمده اند لذا بازار مسکن را نیز تحت تاثیر قرار اده است.

    با این حال نرخ خانه های ساحلی در جاهای مختلف بندرعباس با توجه به موقعیت تجاری متفاوت است و هر بنگاه تقریبا با قیمت های زیر مشغول خرید و فروش خانه در جای جای این استا ن پهناور هستند.

     

    لیست قیمت های خانه های ساحلی در بندرعباس:

    آپارتمان رو به دریا قیمت هر متر: 3میلیون تومان
    آپارتمان های ویلایی واقع در چهار راه خانه نان قیمت هر متر : 2 میلیون

    خانه های واقع درکوی نیایش مجتمع کویر قیمت هر متر : یک میلیون و سیصد

    آزادگان قیمت هر متر : ۱,۷۰۰,۰۰۰ تومان

    ساختمان های جنب بازار ستاره جنوب قیمت هر متر : ۱,۷۰۰,۰۰۰ تومان

    خیابان دانشگاه قیمت هر متر : یک میلیون و صد تومان

    بهشت بندر قیمت هر متر: یک میلیون و هفتصد تومان

    کوی نیایش قیمت هر متر : یک میلیون هفتصد تومان

    اسلام آباد قیمت هر متر : یک میلیون دویست تومان

    خیابان گمرک قیمت هر متر : یک میلیون هفتصد تومان

    بلوار امام حسین قیمت هر متر : یک میلیون هفتصد تومان

    امیر آباد قیمت هر متر : دو میلیون تومان

    بلوار راه آهن قیمت هر متر : یک میلیون و هفتصد تومان

    چهار راه فاطمیه قیمت هر متر : یک میلیون و نهصد تومان

    رسالت جنوبی قیمت هر متر : دو میلیون صد تومان

     

    وضعیت خرید ، فرو ش و اجاره اراضی و مسکن در مرکز شهر قشم

    به گزارش هرمز، جزیره قشم با وجود آب و هوای مناسب و امنیت صدرصدی در چندساله گذشته،  مقصدی مناسب برای فعالان اقتصادی بوده است.

    افزایش صعودی قیمت زمین در این چند ساله در این شهرستان سرسام آوری بوده است به گونه ای که زمین که متری 50 هزار تومان به فروش می رسید تا متری 1 میلیون افزایش داشته است .

    با وجود سرازیر شدن تعداد زیادی از هموطنان به منطقه خوش آب و هوا و پر درآمد قشم، قیمت خرید و فروش ، رهن و اجاره در این شهرستان افزایش چشمگیری داشته است.

    ارزانترین و گران قیمت ترین زمین و مسکن درشهرستان قشم به شرح زیر است :

    -گران قیمت ترین خرید زمین در شهرک سام و زال قشم (بالاشهر قشم) ما بین 1 میلیون و دویست تا 1 میلیون و چهارصد

    -ارزان قیمت ترین خرید زمین در شهرک سیستان با متری 450 تومان در بنگاه های این شهرستان ثبت شده است

    -گران قیمت ترین مسکن 95 متری در شهرک سام و زال مابین 150 میلیون تا 300 میلیون

    -ارزان ترین مسکن با 100 میلیون در شهرک سیستان قشم به ثبت رسیده است .

    -منزل ویلایی ، آپارتمانی و سوئیت در شهرستان قشم از400 تومان شروع و تا 1 میلیون اجاره داده می شود

    – نمونه ای از گران ترین مسکن های شهر قشم – شهرک نریمان – بلوار اصلی روبرو فرمانداری- ساختمان وحدت قیمت کل 230 میلیون تومان

     

    وضعیت غیر معقول  افزایش قیمت  مسکن  در کیش!

    به گزارش هرمز، مشکل مسکن، یکی از معضلاتی است که گویا در تمام جهان گریبانگیر مردم شده است ودر کشور ما بیشتر و در این میان داد  ساکنان جزیره کیش برآورده است.

    جزیره کیش، جزیره ای است مرجانی با 92 کیلومتر مساحت در میان آب های خروشان خلیج فارس که تا 10-12 سال پیش تنها 13 هزار سکنه داشت؛ اما اکنون با بیش از 30 هزار نفر جمعیت برخی مشکلات در آن خود نمایی می کند.
    یکی از این مشکلات که پس از سال ها همچنان حل نشده باقی مانده مشکل مسکن است که هر روز هم بر شدت آن افزوده می شود.
    یکی از ساکنان جزیره کیش می گوید: گرانی در همه شهرها وجود دارد به خصوص گرانی مسکن اما در جزیره کیش هیچگونه معیار و سنجش عقلی برای این گرانی نمی توان یافت.
    «شبنم عباسی» از کسانی است که در یکی ازفعالان  بنگاه های املاک جزیره کیش معتقد است که این مشکل ریشه ای است و به همین سادگی قابل حل نیست؛ شاید یکی از دلایل آن واگذاری زمین های جزیره کیش در زمان مدیران قبلی بدون برنامه ریزی های دقیق به برخی گروه ها بوده که این افراد هم بلافاصله آن را به بنگاه ها و انبوه سازان واگذار کردند و به این صورت موجبات رشد برخی از دلال بازی ها را بوجود آوردند.

    در حالیکه برای حل مشکل مسکن این افراد، باید زمین ها در قالب تعاونی و به صورت مسکونی به آنان واگذار می شد تا آن ها به دلیل عدم توانایی در ساخت، آن را واگذار نکنند.
    بنا بر گزارش هرمز،  در سال های اخیر به دلایلی همچون حضور دانشجویان غیر بومی در جزیره کیش که هر روز نیز بر تعداد آن ها افزوده می شود ، خرید ملک از سوی مدیران شرکت های خصوصی و دولتی به منظور اقامت موقت و دوری از هیاهوی شهرهای بزرگ برای مدیران و پرسنل که به صورت دوره ای به این جزیره سفر می کنند؛ رفت و آمد بازرگانان که در بسیاری مواقع پس از یک بار حضور در جزیره کیش یکی از طرفداران پرو پا قرص جزیره شده و به دلایل گوناگون هراز گاه سری به این شهر می زنند؛ سفرمسافران نوروزی و مسافران جشنواره های تابستانی که در بسیاری از مواقع به صورت خانوادگی اقدام به سفر کرده و ترجیح می دهند در منازل مسکونی اقامت کنند تا هزینه های بسیاری را بابت اقامت در هتل ها بپذیرند؛ همچنین تاثیر بازار ارز که در چند سال گذشته دائم نرخ تورمی داشته است.؛ قیمت های مسکن در این جزیره رو به افزایش بوده است.
    یک کارشناس املاک در گفتگو با هرمز می گوید:  علاقه افراد متمول و مشهور به داشتن منزل مسکونی در جزیره کیش است از عوامل افزایش قیمت مسکن است، این افراد برای بار اول که به کیش سفر می کنند به دلایل مختلف تمایل به داشتن منزل در این شهر پیدا کرده و سعی می کنند در بهترین نقاط جزیره به خصوص در برج ها برای خود خانه ای بخرند که هر از گاهی بتوانند بدون نگرانی از محل اقامت به جزیره سفر کنند.
    وی سرمایه گذاری افراد مرفه در بخش مسکن را یکی دیگر از دلایل گرانی دانست و گفت: بسیاری از کسانی که در جزیره کیش خانه دارند در این شهر زندگی نمی کنند و تنها به دلیل افزایش بهای مسکن و سود خوب در این بخش اقدام به خرید ملک در جزیره کیش می کنند.
    این کارشناس در خصوص قیمت های اجاره بها در قسمت های مختلف شهر گفت: بیشترین قیمت مربوط به برج های مسکونی است که حداقل 3-4 میلیون در ماه با پیش پرداخت رهنی 10 -20 میلیونی شروع می شود.

    در قسمت صدف و واحد های مسکونی شهرک مانند هم قیمت ها با کمی کاهش در همین راستا قرار دارد. در منطقه صفین نیز قیمت ها متفاوت است. برای مثال در منطقه نوبنیاد و فازF خانه های نوساز و دوبلکس قیمت های بالایی دارند. اما در قسمت های صفین قدیم و جدید و همچنین دیگر منازل مسکونی که عمر بیشتری دارند قیمت ها در حدود 1 تا 2 میلیون اجاره با حداقل 5 تا 10 میلیون پول پیش است. البته این قیمت ها تنها نمونه هایی از قیمت های منازل مسکونی است که متراژهای آن ها هم متفاوت است و قابل تعمیم به تمامی موارد اجاره بهای منازل مسکونی نیست.
    بسیاری از کسانی که در جزیره کیش زندگی می کنند افرادی  با درآمدهای متوسط و کارگر که در سال های گذشته به سختی توانسته اند با وجود مشکلات فراوان در این جزیره زندگی کنند. این افراد که به نوعی رونق جزیره کیش به وجودشان بستگی دارد هر روز بیشتر از روز قبل نگران وضعیت زندگی و اقامت در این جزیره مرجانی می شوند.
    افزایش بی رویه قیمت در بازار مسکن به ویژه در بخش اجاره می تواند صدمات جبران ناپذیری بر اقتصاد جزیره وارد کند؛ چه اینکه در صورت عدم توانایی پرداخت اجاره بهای مسکن بسیاری از این ساکنان باید عطای زندگی در کیش را به لقای آن ببخشند یا به صورت گروهی و چند خانوار در یک واحد مسکونی در متراژهای پایین زندگی کنند( شکلی از زندگی که هم اینک نیز در جزیره کیش وجود دارد) و مشکلات اجتماعی، زیستی و شرعی بسیاری را پدیدار خواهد کرد.
    اگرچه، در نهایت به دلیل وجود محدودیت های کیش در بخش ساخت و ساز و افزایش جمعیت به عنوان یک جزیره کوچک رونق حباب گونه مسکن نیز فروخواهد ریخت ورکود در این صنعت نیز خودنمایی خواهد کرد.

     

    انتهای پیام//

    برچسب ها :
    لینک کوتاه به مطلب : http://www.roodannews.ir/?p=22249

  • پربازدیدترین
  • پربحث ترین
  • آخرین عناوین

  • سومین کارگاه توانمندسازی شبکه امامت هرمزگان برگزار شد
  • برنامه مدیریت منابع و مصارف آب شرب استان هرمزگان به تصویب رسید
  • نرخ جدید شن و ماشه در هرمزگان تعیین شد/ هر تُن شسته ۵۸هزار تومان
  • افزایش سهمیه ۲ میلون دلاری پیله وری هرمزگان در سالجاری
  • 90سری جهیزیه بین زوج های نیازمند رودانی توزیع شد
  • پنجمین روز بدون سوگ کرونا در آذرماه
  • دستور استاندار هرمزگان برای بسیج امکانات جهت مقابله با پشه مخرب آئدس
  • ولایت‌پذیری و ولایتمداری مهمترین وصیت شهدا است
  • برکت آفرینی قرارگاه‌های طرح تحول در هرمزگان/ بسیج در تمام موضوعات انقلاب پای کار است
  • مشاهده پشه آئدس در لاستیک های دپو شده یک آپاراتی در بندرعباس/ چهار پشه بالغ صید شده حامل هیچ ویروسی نبودند
  • هراس آمریکا و رژیم صهیونیستی از قدرت و رویارویی ایران در منطقه
  • مادر شهید«غلام جعفرزاده» دعوت حق را لبیک گفت
  • بسیج نماد مدیریت جوان و جهادی
  • روحیه و تفکر بسیجی رمز پیروزی مقابله با دشمن است/ در برخورد با نجومی بگیران باید به موقع عمل شود
  • دومین تحصن کارگری در محور مواصلاتی رودان به منوجان/ بالاتر از حقوقمان چیزی نمی‌خواهیم+فیلم
  • بسیج برای کمک به کاهش آسیب‌های اجتماعی ظرفیت بسیاری دارد
  • همایش اقتدار بسیجیان در رودان + عکس
  • بسیج یعنی باور به مشارکت مردم در نظام جمهوری اسلامی
  • عزت و سروری ملت ها بدون عنصر شهادت امکان پذیرنیست/گاهی از یک خانواده رودانی ۸ نفر در جبهه بودند
  • بسیج مهندسین رودان ۶۰ تن آرد به مناطق زلزله زده فین ارسال می کنند
  • ایمان به خدا و عبور از بن بست ها دو ویژگی مهم بسیج است
  • وقتی که روحیه مطالبه گری در محلات تقویت می شود/ از حل مشکل آب روستایی تا کمک های مومنانه در کمیز رودان
  • آغاز تزریق دز سوم واکسن کرونا در رودان
  • تاکید رهبر معظم انقلاب بر معرفی ام‌سلمه و مادران اهل‌بیت (ع) به مردم
  • بسیج ماندگارترین جلوه اخلاص و ایستادگی است
  • وقتی که بسیجیان برای محرومیت زدایی به میدان می آیند/ از پیگیری مشکلات تا جلوگیری از طلاق در سکل رودان
  • بسیج سازندگی با هدف جهاد و خدمت در سنگر محرومیت زدایی
  • تبعیت از ولایت فقیه رمز ماندگاری بسیج است
  • مراسم شبی با شهدا در رودان برگزار می‌شود
  • هفتمین یادواره شهدای دهگلکن و کهنشوئیه رودان برگزار می‌شود
  • وقتی بسیج ناجی یک محله می شود/ از ایجاد اشتغال پایدار تا اقدامات موثر جهت کاهش آسیب های اجتماعی
  • وقتی تحول، پویایی و نوآوری محلات توسط خود مردم صورت می گیرد/ از اشتغالی آفرینی تا تهیه جهیزیه و برپایی جشن جهت ترویج ازدواج آسان در برنطین
  • دستگیری عامل شرارت و تیراندازی‌های منجر به جرح در رودان
  • استفاده از توانایی نخبگان برای توسعه کشور امری ضروری است/ بسیجیان مخلص و پای کار در میدان عمل هستند
  • عادی انگاری عامل شیوع کرونا خواهد بود/ وضعیت وخیم کرونا در روستای فاریاب رودان
  • آمادگی 130گروه‌ جهادی رودان برای خدمت‌رسانی به زلزله‌زدگان فین
  • ناپایداری جوی در هرمزگان/ خودداری از نصب چادر در حریم رودخانه‌های فصلی به ویژه در مناطق زلزله زده
  • توزیع بیش از ۳ هزار چادر بین مردم در مناطق زلزله زده/ دو هزار و ۷۵۰ واحد نیازمند نوسازی، بازسازی و تعمیرات هستند
  • 300تبلت سازمان ملل به دانش آموزان هرمزگانی رسید
  • ۳۳ مسجد و امامزاده در هرمزگان خسارت دید
  • برق مناطق زلزله زده هرمزگان به طور کامل وصل شد
  • صرف “ما می توانیم” در دولت سیزدهم
  • ساخت فیلم های “دوشیزه جان” و “ساحل مکران” در هرمزگان
  • ارسال ۲۳۰ تخته چادر از رودان به مناطق زلزله‌زده فین
  • مادر 22ساله رودانی، نجات بخش سه بیمار نيازمند پيوند شد
  • مبارزه با انحراف مهمترین ویژگی امام حسن عسکری (ع)بود
  • امام حسن عسکری (ع) در اخلاق و تحول آفرینی سرآمد بود
  • معیار سنجش مدیران انقلابی، میزان عمل به شاخص های انقلاب است/ بیکاری ۶۹ فرزند شهید در شان هرمزگان نیست
  • امضاء های طلایی باید حذف شود
  • ۴هزار تن محصول کلزا از مزارع هرمزگان برداشت می شود
  • سوت آغاز لیگ فوتبال رودان پس 2سال تعطیلی به‌صدا در می‌آید
  • بهره برداری دبستان 6کلاسه والفجر روستای وزیری رودان
  • جوان ۲۵ ساله رودانی، فرشته نجات بیمار نیازمند پیوند شد
  • ازدواج آسان و اسلامی در جامعه و خانواده‌ها فرهنگ‌سازی شود
  • خطر شیوع آنفلوانزای فوق حاد پرندگان را جدی بگیرید
  • Untitled-1-Recovered123